新しいお家のプランを考えさせてもらっています。

今日は少しお家づくりのお話です。

「この土地なら、どんな家が建てられるだろう？」

家づくりというと、まず間取りを考える方が多いかもしれません。

リビングは何畳にするか。
キッチンはどこに置くか。
収納はどれくらい必要か。
外観はどんなデザインにするか。

もちろん、どれも大切です。

でも、私たちが家づくりで最初に行うことは、少し違います。

まず、その敷地を読み解きます。

そのために行うのが、
**日当たりシミュレーション（日照シミュレーション）**です。

太陽は、毎日同じ場所にはいません

例えば、冬の太陽は低い位置を通ります。

一方、夏の太陽は高い位置を通ります。

さらに、周囲の建物や道路、隣地の状況によって、同じ土地でも日当たりは大きく変わります。

「南側に窓をつければ、日当たりは大丈夫」

……とは、限りません。

太陽は、そんなに単純ではありません（笑）

だからこそ、実際の敷地に建物を配置し、時間ごと・季節ごとの太陽の動きを確認します。

冬は、太陽の熱をしっかり取り込む。
夏は、太陽の熱をできるだけ入れない。

そのために、近隣のお宅を実際に書き入れた図面で、建物の配置や窓の位置、庇の長さなどを検討していきます。

高性能住宅だから、快適とは限らない

断熱性能や気密性能を高めることは、もちろん大切です。

しかし、高性能住宅は「熱を逃がしにくい」家です。

ということは、

冬に取り込んだ太陽の熱も逃がしにくい。
夏に入ってきた太陽の熱も逃がしにくい。

ということでもあります。

だからこそ、性能を高めるだけではなく、太陽や風といった自然の力を上手に利用することが重要になります。

それが、私たちが大切にしているパッシブデザインです。

目指すのは「正解」ではなく、その土地での「最適解」

家づくりには、たくさんの条件があります。

お客様のご希望。
暮らし方。
家事動線。
将来の使い勝手。
外観デザイン。
ご予算。

そして、土地の形状や周辺環境。

これらすべてを考えながら、

敷地を読み解き、お客様のご希望や使い勝手、デザインを取り入れ、その土地とご家族にとっての最適解を導き出す。

その最初の一歩が、日当たりシミュレーションです。

「とりあえず南向きにしておきましょう」

ではなく、

なぜ、この場所にこの窓なのか。
なぜ、この向きに建物を配置するのか。

それを、太陽の動きから考えていきます。

家は、一度建てたら簡単には動かせません。

だからこそ、建てる前にしっかり考える。

見た目だけではなく、性能だけでもなく、
その土地で、家族が長く快適に暮らせること。

私達の大切にしている家づくりの考え方です。

現在ピュアハウス.がおすすめしている鳥取市湖山町の住宅用地。

お陰様でたくさんの方からお問い合わせをいただいたのですが、ピュアハウス.では「その人に合った家づくり」を大切にしていることから、お話をじっくりお伺いさせていただいた上で「この人には違う土地の方かいいかな？」「このお客様は中古住宅を購入しての家づくりの方が合うかな？」と考え今回湖山町の土地販売とは違う選択肢をご案内させていただきました。

家づくりは「一生のもの」。理想の暮らしやご予算をお伺いさせていただき、その人にとって最もベストな提案をすることが地域密着工務店のミッションだと思っています。

そのため、まだ湖山町の土地の募集を受け付けております。

前述させていただいたように、ピュアハウス.では資金計画や土地探しからトータル的にサポートさせていただいたいるので、湖山町以外の土地もご案内できますので、鳥取市内で土地探しからの家づくりを計画される方は是非お気軽にご相談ください。

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鳥取市の地域密着工務店ピュアハウス.では家づくりだけではなく、資金計画、土地探しもトータル的にお手伝いさせていただきます。

そんな中、鳥取市湖山町にてとてもおすすめの土地がご案内できることになりました。

現状更地で日当たりも良好。主要幹線道路にもアクセスがしやすく、子育てや日々の生活も何かと便が良く立地状況もおすすめです。ピュアハウス.の事務所からも近いのでこれから鳥取市内で家づくりを計画される方は是非一度見ていただければと思っています。

7月5日まで土地をご案内させていただく個別相談会を予約制にて開催します。是非お気軽にご参加ください。また、土地は申し込みが入り次第受付を終了させていただきますので予めご了承ください。ご予約はピュアハウス.のホームページ、もしくはお電話にてお気軽に「相談会に参加したいです」とご連絡してください。ピュアハウス.スタッフがお日にち、時間の調整をさせていただきます。それでは、みなさまにお会いできることを楽しみにしております！

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 中東情勢の影響が住宅業界にも顕著に表れはじめています。石油が今までのように手に入らないこと、今後の見通しがまだ立たないことから石油由来の建築材料を中心に大幅な値上げの通知が連日にわたってピュアハウス.にも流れていきます。

また、値上げの額も今までとは全く違い40％からひどいところでは80％の値上げを通告しているメーカーもあります。

 現状石油の影響を受けやすい塗料、ボンド、モノによっては断熱材のメーカーを中心に値上げのお知らせが届いています。

 現状まだキッチンや下地材メーカーからは値上げのお知らせは届いておりませんが、やはりどのメーカーも「ボンド」を使っていたりガソリン代の値上がりの影響から今後値上げをする可能性が非常に高いので、これから家づくりを計画される方におかれてはそのことも考慮しつつ家づくりを計画されたほうがいいかと思います。

また「モノが手に入らない」状況が続くと、 住宅会社の「倒産」が相次ぐことが予想されます。数多くのスタッフがいたり、モデルハウスを所有している会社になればなるほど、維持管理費や固定費用が負担になり経営が上手くいかない状況に陥ってしまいます。そうなると「建築途中で倒産」というとてもリスクの高い状況に陥ることも視野にいれて、家づくりをする際には「会社規模」も検討材料に入れてもいいのかと思います。

長年暮らしてきたご自宅に、寒さや段差、設備の老朽化を感じ始めた方へ。
50代・60代は、これからの人生をより安心・快適に過ごすための住まいを考える大切な時期です。鳥取市で建替えを検討されている方から、私たちピュアハウス.には多くのご相談をいただいています。

「今の家を直すべきか、建替えた方が良いのか分からない」
「資金や将来の暮らしが不安で、誰に相談すればいいのか迷っている」
そんなお気持ちに、私たちは寄り添いながら一緒に整理することを大切にしています。

ピュアハウス.は鳥取市の工務店として、建替えだけでなく土地の条件整理・資金計画のご相談も無料で対応しています。無理のない予算、これからの生活動線、将来のメンテナンスまで含めて、丁寧にご説明します。強引な営業は一切ありませんので、「話を聞くだけ」という方も安心してお越しください。

家づくりは、人生を整える大切な節目です。
人との関係を大切にし、慎重に物事を判断される方にこそ、私たちの家づくりは向いていると感じています。
鳥取市で信頼できる工務店をお探しの方は、ぜひ一度ピュアハウス.にご相談ください。
静かに、誠実に、あなたのこれからの暮らしを一緒に考えます。